Cumartesi günü açıklanan verilere göre Çin'de yeni konut fiyatları Haziran ayında değişmeyerek bu yılın en zayıf sonucunu verdi ve ekonomik toparlanma duraksarken politika yapıcılar üzerindeki daha fazla teşvik baskısını arttırdı.

Reuters'ın Ulusal İstatistik Bürosu (NBS) verilerine dayanarak yaptığı hesaplamalara göre, ülke genelinde artışların yavaşlamasıyla bir önceki aya göre yatay seyreden sonuç, Mayıs ayındaki %0,1'lik artışın altında kaldı. Fiyatlar da bir önceki yıla göre değişmedi ve Mayıs ayındaki %0,1'lik artıştan geriledi.

Dünyanın en büyük ikinci ekonomisinde faaliyetlerin dörtte birini oluşturan emlak sektörü, müteahhitlerin borçlarını ödeyememesi ve önceden satılan konut projelerinin inşaatının askıya alınması nedeniyle geçen yıl keskin bir düşüş yaşadı.

Merkezi ve yerel hükümetler ile düzenleyici kurumlar geçtiğimiz yıl içinde sektörü desteklemek için bir dizi politika açıkladı.

Önlemler, müteahhitler için genişletilmiş mali destekten konut alıcıları için çok yönlü teşviklere kadar uzanmaktadır. Ancak belirsiz ekonomik görünüm ve sektörde süregelen zayıflık, güveni ve konut talebini azaltarak hızlı bir canlanma umutlarını azalttı.

Konut fiyatlarındaki zayıflık ve düşen ihracat, politika yapıcıların gayrimenkul sektörünü desteklemek ve durgun talebi canlandırmak için daha fazla adım atmaları yönündeki baskıyı artırıyor.

Piyasalar, iktidardaki Komünist Parti'nin Politbüro'sunun bu ay sonunda yapacağı ve yılın ikinci yarısındaki ekonomi politikalarının tonunu belirleyecek toplantıda daha fazla teşvik bekliyor.

Emlak veri sağlayıcısı Zhuge House Hunter'da analist Chen Xiao, "Küçük ölçekli politikalar artık azalan duyarlılığı kurtaramayacağı için emlak piyasasının güveni artıracak güçlü politikalara ihtiyacı var" dedi.

Chen, konut alımını desteklemek için istihdam ve gelirlerin artırılması gibi politikaların güçlendirilmesi gerektiğini söyledi.

NBS tarafından izlenen 70 şehirden otuz birinde yeni konut fiyatları Mayıs ayındaki 46 seviyesinden bir önceki aya göre artış kaydetti. Pekin'in de dahil olduğu birinci kademe şehirlerde ve ikinci kademe şehirlerde fiyatlar Mayıs ayında yükseldikten sonra yatay seyretti. Üçüncü kademe şehirlerde ise fiyatlar %0,1 düştü.

Çin Halk Bankası'nın (PBOC) üst düzey yetkililerinden Zou Lan Cuma günü yaptığı açıklamada, emlak piyasasındaki arz ve talepte meydana gelen derin değişiklikler göz önüne alındığında emlak politikalarında "marjinal optimizasyon" için yer olduğunu söyledi.

Goldman Sachs ekonomistleri bir araştırma notunda, "PBOC yetkilileri Cuma günkü basın toplantısında emlak politikasının daha da gevşetileceğini ima etti ve Temmuz Politbüro toplantısında emlak piyasasının istikrara kavuşturulması ihtiyacının vurgulanmasını bekliyoruz" diye yazdı.

Merkez Bankası Pazartesi günü, nakit sıkıntısı çeken sektör için Kasım ayında hazırladığı kurtarma paketindeki bazı politikaları 2024 yılı sonuna kadar uzattı. Ancak belirsiz ekonomik görünüm ve sektördeki zayıflık güveni azalttı ve hızlı bir canlanma umutlarını azalttı.

Üç ayda bir yapılan PBOC anketi, hane halkının %14,4'ünün düşüş beklediği bir önceki çeyreğe kıyasla, hane halkının %16,5'inin üçüncü çeyrekte konut fiyatlarının düşeceğine inandığını gösterdi.