Son iki çeyrektir düşüş trendine giren konut satışlarını canlandırmak için hükümetin attığı adımların ardından, gayrimenkul sektörünün çatı örgütleri peşin ve konut kredili satışlarda indirim kampanyası başlatırken; bir ay sürecek kampanya kapsamında 3 milyar liralık satış yapılması öngörülüyor.

Ana hedef kitlesi "genç-orta kesim" olarak nitelenen kampanyaya toplam 41 firma 150 civarı proje ile katılırken; 15 Haziran'a kadar yapılacak peşin ve konut kredili satışlarda yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat imkanı sunulacak.

İnşaat sektöründeki maliyet baskısı nedeniyle indirim kampanyasının bir ay geçerli olacağını belirten sektör temsilcileri, sert yükselen demir, çimento ve beton fiyatları nedeniyle inşaat malzemesi üreticilerinden de destek beklediklerini açıklarken; hükümetten ofis, dükkan ve apart satışlarına yönelik teşvik taleplerini de yineledi.

GYODER, İNDER ve KONUTDER 15 Mayıs-15 Haziran arasında geçerli olmak üzere peşin ve konut kredili satışlarda yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyası başlattı. Böylece ev almak isteyenler yüzde 5 peşinat ile 120 ay vadeli kredisini 0.98 faiz oranıyla ödeyebilecek.

Mevcut durumda, bankalar konut bedelinin en fazla yüzde 80'i kadar konut kredisi veriyor. Kampanya kapsamında firmalar peşinat oranını yüzde 5'e indirirken, geriye kalan yüzde 15'lik tutarı ise değişik vadelerde kendileri taksitlendirecek.

Sektör temsilcilerinin verdiği bilgiye göre, Türkiye'de satılmayı bekleyen 1.5-2 milyon adet civarı birinci el konut stoku bulunuyor.

YÜZDE 20 İNDİRİM KARARI

Kampanyanın detaylarının açıklandığı toplantıda konuşan Konutder Başkanı Altan Elmas, "Hükümetimiz geçtiğimiz günlerde adımlar attı. KDV indirimi ve tapu harcı indirimine gidildi. Bu sürece kamu bankaları konut kredi faizlerini indirerek devam ettiler. Bizler de bu adımlara karşılık vermek istedik. Bugünden başlayarak bir ay geçerli olmak üzere sınırlı süreli bir kampanya yapmak istiyoruz" dedi ve ekledi:

"Peşin ve kredili alımlarda yüzde 20 indirim yapma kararı aldık. Yüzde 20 indirim bizler için çok büyük rakam, çok büyük bir özveri. Bu aylarca sürebilecek bir durum değil. Tabiri yerindeyse karlarımızı sıfırlıyoruz... Sektör olarak bunu aylarca devam etme şansımız yok. Elimizdeki bütün stokları böyle indirimlerle kampanyalarla satma şansımız yok."

Elmas, projeye 41 firmanın yaklaşık 150 proje ile katılacağını söyledi ancak kaç adet konutun kampanya dahilinde olduğuna ilişkin bir bilgi vermedi.

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise, alım satımdaki vergi indirimleri de dahil edildiğinde yüzde konutta bugüne kadar görülmemiş yüzde 27 seviyesinde bir indirim oranının ortaya çıktığını belirterek, "41 firmanın bu kampanyadan beklediği tahmini 3 milyar liralık satış hacmi" diye konuştu.

FAİZ DESTEĞİYLE YILSONU 1.45 MLN KONUT SATIŞINA ULAŞILABİLİR

Konut kredi faiz indirimlerinin süresinin sektör açısından belirleyici olacağını ifade eden Elmas, "Kamu bankalarının 0.98 faizli krediyi kaç ay devam ettireceğini bilemiyoruz. İki özel banka da destek açıklaması yaparak 0.98'e çektiler... Diğer özel bankalar özellikle büyük yerli bankalarımızın da inisiyatif almasında destek vermesinde büyük fayda var" dedi ve ekledi:

"Eğer yılın sonuna kadar 0.98'i sağlayabilirsek ve kredilerin neticelendirilmesi işlerliğini de kamu bankaları düzgün bir şekilde yürütebilirse bu yılı geçen yılın en az 50,000-60,000 konut üzerinde 1.45 milyon konutla tamamlayabiliriz."

Kampanya ile temel hedeflerinin toplumun genç-orta kesimini tekrar konut edinebilir hale getirmek olduğunu ifade eden Elmas, " 25-30-40 yaş grubu... Peşinatı yüzde 5'e çekerek de, yine cebinde peşinat imkanı olmayan orta kesimi beklemeden ev sahibi yapma imkanına kavuşturmuş oluyoruz" dedi.

Kampanya kapsamında bitmiş projelerin yanı sıra, inşaatı devam eden ya da yeni başlayan projelerin de yer alacağını ifade eden Elmas, bir aylık dönemde fiyatları da asla artırmayacaklarını söyledi.

İNŞAAT MALZEMECİLERİNDEN DESTEK BEKLENTİSİ

İnşaat sektöründeki maliyet baskısına da işaret eden Elmas, "İnşaat malzemelerinde maliyet artışı son bir yılda yüzde 25'lerde. Maliyet artışı fiyatlara İstanbul'da yüzde 6-7 mertebesinde ancak yansıyabildi. Bütün Türkiye'de de yüzde 10 mertebesinde fiyatlara yansımış vaziyette" dedi ve ekledi:

"İnşaat demirinde büyük problemimiz var. Geçen yıl 1400 lira olan demir fiyatı 2850-2900 liraya çıkmış vaziyette. Sektörün üzerinde inşaat malzemesi kaynaklı büyük bir maliyet baskısı var. Malzemecilerimizin de bu anlamda elini taşın altına koymasını ve bu kampanyaya destek vermelerini talep ediyoruz."

Toplantıda verilen bilgiye göre, yılbaşından bu yana çimento ve beton fiyatlarında da yüzde 30 artış yaşandı. Reuters